Войти
Предсказуемость. Для планирования бюджета удобно, когда расходы известны заранее. Например, 15 числа каждого месяца нужно внести по кредиту 25 340 ₽.
Доступность. При аннуитетных платежах ежемесячная нагрузка на бюджет в начале срока меньше по сравнению с дифференцированной схемой.
Платёж для заёмщика более комфортный, а значит, банк охотнее одобряет заявку.
Проще автоматизировать. Так как сумма не меняется, можно настроить автоплатёж, и деньги будут каждый месяц списываться автоматически.
Это поможет избежать просрочек.
Выгодно досрочное погашение. При аннуитете эффект от досрочного
погашения сильнее, так как вы сокращаете проценты, которые планировал получить банк. А при дифференцированной схеме тело долга уменьшается быстрее, поэтому дополнительные платежи дают меньше экономии —
ведь переплата и так небольшая.
Переплата выше. В первые годы гасятся в основном проценты, а тело долга почти не уменьшается. Проценты начисляются на большую часть кредита, поэтому переплата за весь срок может доходить до 100%. А при длительных кредитах, например ипотеке, — даже превосходить изначально взятую сумму.
Медленное погашение долга. Вы исправно платите несколько лет,
а сумма долга — почти как в начале. Это демотивирует.
Поначалу ежемесячный платёж состоит преимущественно из процентов.
Тело долга закрывается медленно, а значит, база для начисления процентов остаётся большой. При дифференцированной схеме банк получает меньше,
ведь основной долг уменьшается быстрее.
Аннуитетные платежи проще считать: они фиксированные, и учёт легко автоматизировать. Банку не нужно пересчитывать сумму каждый месяц,
это экономит ресурсы.
Аннуитетные платежи по сравнению с дифференцированными кажутся заёмщикам меньше и потому привлекательнее. Клиент видит комфортную цифру
и охотнее принимает условия.
